2020年7月中旬，《青島西海田園項(xiàng)目總體規(guī)劃》正式啟動(dòng)。應(yīng)青島卓起生態(tài)旅游有限公司邀請(qǐng)，歸派國(guó)際項(xiàng)目組在張波院長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，前往青島市黃島區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。

青島市是我國(guó)沿海地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心和國(guó)際性港口城市，也是我國(guó)北方地區(qū)極富吸引力的濱海旅游城市。項(xiàng)目所在地的黃島區(qū)又稱西海岸新區(qū)，距離青島市中心約1小時(shí)車程，是中國(guó)第九個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，連續(xù)多年舉辦青島國(guó)際啤酒節(jié)、世界園藝博覽會(huì)等重要的節(jié)慶盛會(huì)。

項(xiàng)目規(guī)劃面積約3500畝，位于黃島城區(qū)西部，鐵蕨山南麓，是青島向西主交通軸線的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目地緊鄰青島現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)和青島藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)，具有“伴山、伴城、伴鄉(xiāng)”的山鄉(xiāng)地緣特點(diǎn)，是青島現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)藍(lán)莓、食用菌、綠茶、肉兔養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

項(xiàng)目組成員對(duì)項(xiàng)目地形地貌、道路交通、建筑風(fēng)貌、村落人居、歷史文化、產(chǎn)業(yè)條件等進(jìn)行了詳細(xì)考察，對(duì)周邊區(qū)域的阿朵小鎮(zhèn)，藏馬山度假區(qū)等相關(guān)文旅項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，并與新區(qū)自然資源局，文化局，博物館相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)舉行座談，為項(xiàng)目的順利開(kāi)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在前期的思路策劃過(guò)程中，策劃團(tuán)隊(duì)充分研究了現(xiàn)階段農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目地區(qū)域發(fā)展態(tài)勢(shì)和文旅消費(fèi)市場(chǎng)情況，結(jié)合場(chǎng)地自身特點(diǎn)和投資方實(shí)際能力，提出了“整合周邊產(chǎn)業(yè)資源為我所用，圍繞產(chǎn)業(yè)融合實(shí)現(xiàn)區(qū)域帶動(dòng)，引進(jìn)運(yùn)營(yíng)資源項(xiàng)目化整為零”的總體策略，從體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)切入，創(chuàng)新策劃了“產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)”模式——顛覆傳統(tǒng)的一、二、三產(chǎn)順序發(fā)展邏輯，聚焦產(chǎn)區(qū)，以三產(chǎn)為切入做足體驗(yàn)，并以此帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下端的建設(shè)發(fā)展，形成依托產(chǎn)業(yè)主題做產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)的發(fā)展新模式。

在此模式下，認(rèn)真研究并最終選擇了“茶”和“酒”兩個(gè)產(chǎn)業(yè)品類，作為建議投資方重點(diǎn)打造的體驗(yàn)方向，并盤(pán)點(diǎn)了周邊可聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)資源，形成了區(qū)域資源聯(lián)動(dòng)，多元產(chǎn)區(qū)融合的產(chǎn)業(yè)示范。

目前，項(xiàng)目成果的編制工作正在緊鑼密鼓地開(kāi)展中。