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十九大提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，并寫入黨章；2018年2月4日，一號文件《中共中央國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》發(fā)布。鄉(xiāng)村振興成為黨和國家的大戰(zhàn)略，當做一項長期的歷史任務來抓，是破解中國城鄉(xiāng)發(fā)展失衡問題的一盤大棋。

鄉(xiāng)村振興的重要性無需多言。長期以來，資金、土地、人才等各種要素單向由農村流入城市，造成農村嚴重“失血”、“貧血”。農村的空心化帶來的一系列問題日趨嚴峻，如何讓廣大的農村煥發(fā)活力，對中國未來社會經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展至關重要。

那實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興靠什么？城鄉(xiāng)資源和要素配置是核心，其中最重要的抓手就是“人、地、錢、產”四大關鍵環(huán)節(jié)?？偨Y起來就是“人下鄉(xiāng)、地流通、錢進村、產興旺”，其中人是根本、地是前提、錢是支撐、產是落點。

“人下鄉(xiāng)”——讓能人下鄉(xiāng)、返鄉(xiāng)是鄉(xiāng)村振興的根本

解決“人”的問題是根本。絕大部分鄉(xiāng)村發(fā)展在人方面面臨三個層面問題：

一是缺人，人都進城了，村空心化了，很多農村人口整體在減少，種地的、上學的、購物的人口都在減少，城鎮(zhèn)化給農村帶來的人口負利效應非常明顯；二是缺能人，能人基本都進城了，甚至把家人、親戚、后代也帶進城了，沒有能人，談何發(fā)展；三是整體意識落后，社會、信息、技術發(fā)展越來越快，城鄉(xiāng)之間的思想意識整體差距也在擴大。所以，這里的“下鄉(xiāng)”不同于當年知識青年的“下鄉(xiāng)”，最關鍵是能不能夠讓有意識、有頭腦、有技術的城里人下鄉(xiāng)，為鄉(xiāng)村發(fā)展提供智力、技術、管理支撐。這幾年有大量有情懷、有抱負的人投身鄉(xiāng)建、農創(chuàng)，遇到最大的瓶頸就是人，最艱難的工作就是溝通引導村民和吸引人才加入團隊。

能人下鄉(xiāng)了，農民意識的轉變了、鄉(xiāng)村的產業(yè)發(fā)展了、鄉(xiāng)村的就業(yè)和消費上來了，鄉(xiāng)村自然就振興了。讓能人下鄉(xiāng)的關鍵是要提供足夠的發(fā)展空間和機會，鄉(xiāng)村振興不能光靠政府輸血，也不能靠一腔熱血和情懷。而發(fā)展空間和機會，也很大程度上取決于地、錢、產的支撐和相關的配套設施建設。

“地流通”——土地資源的重新配置是鄉(xiāng)村振興的前提

當前，農村的土地，農林用地也好，宅基地也好，都是零散分布在農民手里，非常不利于集約利用。而且隨著農民進城，大量的耕地、宅基地都處于閑置狀態(tài)，而又無法有效流通起來。之前，農用地流轉政策基本成型，但建設用地的獲取、審批和使用仍然是制約政府、企業(yè)、資本、新農人發(fā)展鄉(xiāng)村產業(yè)和推動鄉(xiāng)村建設的重要制約因素，尤其是發(fā)展二產、三產及三產融合的項目，沒有建設用地就無法合理合法開發(fā)。

中央一號文件對宅基地的三權分立和使用權流轉的政策，可以一定程度上解決閑置宅基地的利用問題，也是為了避免鄉(xiāng)村房地產化和農民喪失長期利益，針對中國鄉(xiāng)村實際的不得已為之。宅基地的三權分立和村土地利用規(guī)劃調整政策，既打開了土地在農民與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的流通大門，還提出了通過村土地利用規(guī)劃可以實現(xiàn)地與地之間的轉換調整。傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村用地現(xiàn)狀基本是傳統(tǒng)農業(yè)社會自然形成的，缺少規(guī)劃的指引和符合產業(yè)發(fā)展的布局。結合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，解決好鄉(xiāng)村用地的布局優(yōu)化和使用效率，需要結合政策的進一步落實、調整村土地利用規(guī)劃調整，暢通產業(yè)項目建設規(guī)劃用地審批報批渠道來實現(xiàn)。

“錢進村”——資金、資本下鄉(xiāng)是鄉(xiāng)村振興的重要支撐

鄉(xiāng)村振興是一個大戰(zhàn)略，必須有真金白銀的硬投入。因此，中央一號文件對于解決實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略“錢從哪里來的問題”有全面的謀劃。中央農村工作領導小組辦公室主任韓俊介紹，重點是三方面的工作：第一，確保公共財政更大力度向“三農”傾斜；第二，農村金融要回歸本源；第三，拓寬資金籌措渠道。

中國鄉(xiāng)村太大了，基礎設施和公共資源配置太落后，需要投入的地方太多了，光依靠財政資金的投入是遠遠不夠的，再考慮政府投入的使用效率，重點只能放在公共資源配置與社會資本的引導方面。最重要的是要解決融資問題，既要解決社會資金投入的配套融資體系建設，也要考慮廣大農民生產升級和生活改善需求。

“產興旺”——鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展是鄉(xiāng)村振興的落腳點

在中央一號文件中，產業(yè)興旺是重中之重。人、地、錢最終都要落到產業(yè)上，提升鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展質量，全面提升鄉(xiāng)村地區(qū)的產業(yè)創(chuàng)新力、競爭力和效率，才能夠培育鄉(xiāng)村發(fā)展的新動能。結合政策導向和消費趨勢來看，農業(yè)供給側改革和三產融合發(fā)展是重點。

農業(yè)供給側改革，有幾個方向可以重點考慮。

一是企業(yè)主導型的農業(yè)科技創(chuàng)新基地。中國農業(yè)科技的產學研結合度不高，對農業(yè)科研機構的研發(fā)和技術創(chuàng)新依賴性比較高，市場化的農業(yè)科技革新還局限在少數(shù)大型農業(yè)企業(yè)，整體來看，轉化面、轉化率、轉化效率都不高。未來，企業(yè)主導型的農業(yè)科技創(chuàng)新基地大有可為。

二是新型農業(yè)經營人才培養(yǎng)教育。中國農業(yè)面臨農業(yè)人才斷檔的危機，年輕人不愿意、不會種地，未來誰來種地成為一大難題。知識型、技能型、創(chuàng)新性農業(yè)經營隊伍成為稀缺資源。誰掌握了人才，可能會在未來鄉(xiāng)村振興中占據(jù)主動。

三是數(shù)字農業(yè)和智慧農業(yè)。物聯(lián)網(wǎng)試驗示范、農業(yè)大數(shù)據(jù)、生鮮倉儲物流和遙感技術應用，讓農業(yè)與消費市場的對接效率提高，也能夠一定程度改善農產品價格周期性過山車的傷農問題。

三產融合項目是眾多社會資本進入鄉(xiāng)村的優(yōu)先選擇。社會資本都看到農村地區(qū)未來發(fā)展的潛力，但農業(yè)周期長、回報率低，社會資本天生就要追求利潤率和投資回報，因此都希望通過二產、三產項目能夠有更快收回投資的途徑，這也是為什么2017年田園綜合體大熱的原因。不僅僅是因為2017年一號文件提出了這個政策，還因為田園綜合體這樣三產融合的項目有利于解決建設用地問題，有建設用地就能夠更好解決融資和潛在開發(fā)快速回報問題。

可以預見2018年，田園綜合體會繼續(xù)受到資本追逐，利用宅基地使用權流轉和產業(yè)新增用地的政策，涉及康養(yǎng)基地、共享農莊、休閑農園、森林人家、產業(yè)莊園、創(chuàng)意農場、鄉(xiāng)居民宿等“鄉(xiāng)村+”“農業(yè)+”三產融合的產業(yè)新業(yè)態(tài)項目會成為大熱點。

一號文件提出，“允許縣級政府通過村土地利用規(guī)劃，調整優(yōu)化村莊用地布局，有效利用農村零星分散的存量建設用地；預留部分規(guī)劃建設用地指標用于單獨選址的農業(yè)設施和休閑旅游設施等建設。對利用收儲農村閑置建設用地發(fā)展農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)的，給予新增建設用地指標獎勵。”為需要建設用地的產業(yè)新業(yè)態(tài)項目提供了解決建設用地的途徑。

歸派文旅一直致力于以農業(yè)+文旅為切入點、以三產融合創(chuàng)新為核心驅動、以資源整合導入為落地支撐，為鄉(xiāng)村發(fā)展提供策劃/規(guī)劃/設計/運營的咨詢服務鏈，為成都溫江、浙江衢州、安徽阜陽、河北秦皇島等地數(shù)十個田園綜合體和休閑農業(yè)項目提供了策劃規(guī)劃咨詢服務。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下，歸派鄉(xiāng)村振興研究院即將成立，鄉(xiāng)村振興專題研究也即將推出，敬請期待。